Según las opiniones de expertos y nuestra experiencia local, esto es lo que predice lo que el mercado Real Estate del 2021, tiene reservado para compradores, vendedores y propietarios de viviendas.
La Ventas De Viviendas Vuelven A Su Normalidad
Se espera que que el ritmo de venta de casas que alcanzaron el nivel frenético de este año, continue en el 2021, pero se espera que la actividas sea un poco mas lenta y vuelvan a su temporada normal. Ya que el aumento que vimos en el Otoño e Invierno de este año fue por la temporada reprimidad de Primavera, el cierre y la cuarentena impidiendo que los compradores aprovecharan los bajos intereses. En el 2021, se espera que las ventas de viviendas vuelvan a la normalidad, experimentando un aumento en la Primavera y Verano y disminuyendo en Otoño e Invierno. Segun los datos del Sur de California CRMLS muestran que los precios de viviendas aumentaron un 14,6% año tras año. En comparación son solo el 4.1% año tras año del 2018 al 2019.
Esperamos que el aumento de los precios de la vivienda sea mas lento a medida que más vendedores empiezen a listar sus casas para la venta y los intereses empiezen a normalizarse y potencialmente aumentar en el 2021, a medida que la economía continúa estabilizándose. La gran cantidad de compradores que aún están en el mercado mantendrán aumentando los precios de las viviendas, pero no al mismo nivel alto que vimos en el 2020.
Mas Inventario
Todo el país está experimentando una escasez de viviendas que probablemente no se remediará a corto plazo. El inventario cayó a nuevos mínimos en el 2020, en parte debido a los cierres causados por el coronavirus en la primavera cuando los vendedores decidieron no listar sus casas de venta. El inventario has sido escaso desde la Gran Recececion, Los constructores han mantenidos cautelosos desde la caida del Mercado, contruyendo menos casas cada año.
Esperamos que más propietarios de viviendas en Chino, tengan mas confianza y listen sus casas en el nuevo año ahora que las elecciones presidenciales terminaron y se está lanzando una vacuna, el inventario seguirá siendo escaso durante algún tiempo. California también aprobó la Proposición 19 que, según los expertos, podría impulsar a 30,000 personas más a mudarse el próximo año, liberando algo de inventario y aumentando las ventas aproximadamente un 12% entre los propietarios de viviendas.
Según un informe reciente de CoreLogic, los propietarios de viviendas de EE. UU. Con hipotecas han visto aumentar sus ganancias en un total de $ 1 billón desde el tercer trimestre del 2019, esto es un aumento del 10,8%, año tras año. Además, las propiedades con ganancia negativa disminuyeron un 18,3% de 2 millones de viviendas, or solo el 3,7% de todas las propiedades hipotecadas en el tercer trimestre del 2019. Históricamente, las recesiones económicas no siempre conducen a caídas en los valores de las propiedades. Aunque veremos un poco más de viviendas en dificultades en el 2021 una vez que finalice el período de Forbearance, no se compara con la Gran Recesión. Nuestras condiciones de mercado de bajo inventario y alta demanda asegurarán que los valores de las viviendas se mantengan fuertes.
Si está esperando el momento adecuado para comprar una casa en Chino, Ahora es el momento. Según la oferta y la demanda que estamos viendo en el Sur de California, cuanto más espere para comprar, más se apreciará el valor de la vivienda. Además, no se espera que los intereses bajen más en el 2021, por lo que si puede permitirse comprar en este momento, no hay razón para seguir poniendo su vida en suspenso. La búsqueda de su casa llevará algún tiempo, por lo que el mejor momento para comenzar la busqueda es ahora.
Admitimos que el mercado actual de la vivienda es frustrante para los compradrores de casas, pero no será mucho más fácil a corto plazo. El mercado local está saturado de compradores, especialmente de los lugares más accesibles para comprar en el Condado de San Bernardino, pero no sería prudente esperar y no aprovechar los bajisimos intereses récord y los valores más bajos de las viviendas. Como Will Rogers dijo una vez: "No espere para comprar una casa. Compre casa ahora y Espere". Ahora más que nunca, sosteniene este consejo!
Un Consejo Para Los Vendedores De Casa De Chino Para El 2021
Los vendedores seguirán teniendo ventaja en el 2021. Se espera que los precios de la vivienda aumenten alcancen nuevos máximos, aunque a un ritmo mas lento. La fuerte demanda impulsada por las bajos intereses seguirá proporcionando un grupo saludable de compradores calificados, pero los vendedores deberán de ser mas razonables con los precios para tener una buena venta. Muchos propietarios estaban asustados de vender en el 2020 debido a la pandemia, pero cada vez más californianos estarán listos para poner sus casas en el mercado en el 2021. Por lo tanto, cuanto antes liste su casa de venta, menos competencia tendrá.
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